住宅共有1000套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积18.00万平米，住宅占地面积10.69万平米，住宅绿化为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.80个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积为1.51，容积较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是泰州市金达房地产开发有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

泰州市金达房地产开发有限公司

物业公司

泰州市金达银湾物业管理有限公司（由开发商投资成立）

物业费

2.2元/㎡/月

绿化率

40%

容积率

住宅:1.51

规划户数

1000户

车位比

1:0.8

楼盘户型

本楼盘95分 /区域均值分76

目前楼盘主推的户型是90㎡户型，该户型是2室2厅1卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房约为54%，处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。2室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	9.9	3.3	3.01
餐厅	3.6	1.7	2.12
主卧	9.8	3.65	2.67
次卧	7.8	3.08	2.51
厨房	4.8	2.65	1.79
卫生间	3.4	2.13	1.6

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分75

楼盘到城中路程约16.33公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，江苏菲斯特新能源有限公司站、泰州东联化工有限公司站、向阳北路站等，满足日常出行需求最近的公交站点为江苏菲斯特新能源有限公司站，距离小区411米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分78

楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近泰州市口岸中心小学(金港南路),步行距离仅有1091米,小区临近宝贝之家托幼早教中心,步行距离仅有414米，小区附近有6座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边620米是港城公园，1.64公里是高港区体育公园二期，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

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